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🏗️ 재건축·재개발의 가면을 벗기다 · 4부작 시리즈 1편 당신의 분담금은 누가 결정했나 바로가기 → 2편 이주비·이자·내분, 시간이 분담금을 키운다 바로가기 → 3편 공사비 증액, 시공사가 배 째면 조합원이 진다 지금 읽는 글 4편 재초환·비례율, 새집 받아도 수익 없는 이유 바로가기 → 재건축 재개발 시리즈 · 3편 공사비 증액 — 시공사가 배 째면 조합원이 진다 에스컬레이션 · VE의 배신 · 유치권 인질극 착공 후 벌어지는 조합과 시공사의 전쟁 “ 계약서엔 "착공 후 공사비 인상 없음"이었다. 그런데 크레인이 멈춘 날, 시공사는 웃고 있었다. 서울 성동구 행당7구역. 입주를 한 달 앞둔 조합원들에게 시공사 대우건설이 공문을 보냈다. 내용은 간결했다. "공사비 증액 요구가 받아들여지지 않으면 입주 제한이 불가피하다." , 입주를 안시키겠다는 말이다. 라체르보 푸르지오 써밋, 이름도 화려한 하이엔드 단지에서 벌어진 일이었다. 열쇠를 받을 날만 기다리던 조합원들은 그 공문 한 장에 속수무책으로 묶였다. 이것이 어쩌다 한 번 터진 일이겠는가. 아니다. 10대 건설사가 1년 새 주택 정비사업의 공사비를 증액한 공시가 33건 에 달한다. 신반포4지구 메이플...

🏗️ 재건축·재개발의 가면을 벗기다 · 4부작 시리즈 1편 당신의 분담금은 누가 결정했나 바로가기 → 2편 이주비·이자·내분, 시간이 분담금을 키운다 지금 읽는 글 3편 공사비 증액, 시공사가 배 째면 조합원이 진다 바로가기 → 4편 재초환·비례율, 새집 받아도 수익 없는 이유 바로가기 → 재건축 재개발 시리즈 · 2편 이주비·이자·내분, 시간이 당신의 분담금을 키운다 이자후불제 · 복리 · PF 경색 · 조합 내홍 멈춘 크레인 뒤, 새는 돈은 없는가? “ 이주비 받은 날, 조합원은 웃었다. 사업이 멈춘 날부터, 은행만 웃고 있다. 서울 동대문구 이문3구역에서 조합원들이 들고 일어났다. 재개발을 마친 이 단지에서 집행된 예비비와 미분양 대책비 등이 수백억원대에 이르는데 그 사용내역이 충분히 공개되지 않았다는 것이었다. 내용증명까지 오고갔지만 갈등은 풀리지 않았고, 결국 집행부 해임 총회로까지 번진 것으로 알려져 있다. 비슷한 시기, 성수전략정비구역에서는 다른 종류의 진통이 이어졌다. 조합장이 사퇴하고 시공사 선정 입찰에 건설사들이 좀처럼 나서지 않았다. 한 지구는 입찰 참여사가 없어 유찰되기도 했다. 그 사이에도 이주비 이자는 멈추지 않았다. 시계는 조합원을 기다려주지 않는다. ...