Rich Dad의 부동산 실무 인사이트

한일 주거 비교 내가 사는 집 한국은 자산, 일본은 소모품 주차비·수선적립금·법정내용연수 22년 매달 나가는 돈이 집값을 정한다 “ 일본에서는 내 집에 살아도 매월 주차비를 따로 냅니다. 도쿄 미나토구에서 공동주택에 살면서 차를 1대 소유하면 주차비만 월 44,859엔을 납부해야 한다. 원화로 약 39만원이고 1년이면 약 468만원이다. 반면 한국에서 아파트에 살 때는 1세대당 차량 1대를 일반적으로 별도 주차비 없이 쓸 수 있다. 이 차이는 취향이 아니라 제도가 만든다. 관리비와 수선적립금도 매달 따로 청구되고, 세법은 건물 가치를 22년이나 47년에 걸쳐 0으로 떨어뜨린다. 다달이 나가는 돈과 매년 줄어드는 장부가를 더하면 일본에서 집은 자산보다 소모품에 가까워진다. 주차비와 보유비용, 세법상 감가를 차례로 확인하고 생활 규격 2가지를 덧붙인다. 마지막은 빈집 통계와 한국 시장이다. 🗺️ Contents 1 도쿄 주차비 44,859엔 - 차보다 주차장을 먼저 구한다 비용 2 관리비·수선적립금·주차비 - 매달 나가는 돈의 합계 합계 3 법정내용연수 22년과 47년 - 세법이 정한 감가 세법 4 도어락 0.3%와 목욕물 21,600L - 2개의 생활 규격 생활 5 빈집 900만 호 - 한국이 이어받을 국면 결론 6 Rich Dad's Summary 요약 7 Rich Dad's Q&A Q&A 1. 도쿄 주차비 44,859엔 - 차보다 주차장을 먼저 구한다 ① 어떤 집이 주차비를 내나 일본에서 맨션은 철근콘크리트로 지은 공동주택을 가리킨다. 목조나 경량철골로 지은 저층은 맨션이 아...

부동산 인문학 · 잠실 신천동 신축 잠실래미안아이파크 심층분석 잠실진주, 환골탈태하다 잠실진주 재건축 · 2,678세대 신축 트리플 역세권 (2·8·9호선) · 올림픽공원 “ 잠실에서 신축을 원했던 사람들, 17년을 기다렸다. 서울 송파구 신천동, 잠실진주아파트가 있던 그 자리에 2025년 12월 31일 불이 켜졌다. 잠실래미안아이파크. 2008년 파크리오 준공 이후 신천동에서 17년 만에 처음으로 들어서는 대단지 신축이었다. 청약 당시부터 신호탄이 터졌다. 일반공급 307가구 모집에 8만2,487명이 몰렸다. 평균 경쟁률 268.69 대 1. 잠실에서 신축을 원했던 수요가 얼마나 누적돼 있었는지를 한 장면으로 보여준 숫자였다. 삼성물산(래미안)과 HDC현대산업개발(아이파크)이 손을 잡은 컨소시엄. 브랜드 이름을 두 개 붙인 이 단지가 왜 '잠실 신천동 주거축의 전환점'으로 불리는지, Rich Dad가 현장 체감 중심으로 분석한다. 파크리오를 분석하면서 이 생활권의 구조는 이미 한 차례 다뤘다. 잠실래미안아이파크의 입주는 신천동에 신축 한 단지가 추가된 데 그치지 않는다. 17년간 없던 신축 시세 기준이 이 생활권 안에 만들어졌고, 잠실르엘과 주공5단지 재건축으로 이어지는 공급 순서에서 첫 번째에 해당한다. 👇 내 유형을 확인해보자 재미로 보는 '난 어떤 유형의 잠실 수요자일까?' 총 6문항 오래된 아파트라도 입지가 좋으면 신축보다 낫다고 생각한다 O X 강남 또는 여의도가 주요 출퇴근 방향이다 O X 초등학교가 단지 안에 무조건 있어야 한다고 생각한다 O X 같은 생활권이라...