Rich Dad의 부동산 실무 인사이트

Rich Dad 추천 · 시너지 글 8.13 금융대책 조기착공 인센티브 - 내 사업장에 걸리는 것 → 8.13 주택 신속공급 방안 68개월 걸리던 착공을 37개월로 줄인다는 것 최단기 착공모델 · 신규 택지 · 토지거래허가구역 줄어든 31개월이 어느 절차에서 생겼는지 확인한다 “ 공급대책이 발표됐는데 착공은 언제 시작되나요? 2026년 8월 13일 국토교통부가 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」을 발표했다. 같은 날 금융위원회의 금융 종합대책이 함께 나왔고, 두 대책은 공급 쪽 지원이라는 점에서 짝을 이룬다. 당일 기사 제목은 대부분 수도권 23만호와 신규 택지 3곳이었다. 그런데 발표 자료에서 분량이 가장 많은 대목은 물량이 아니라 절차다. 후보지 발표부터 주택 착공까지 걸리는 68개월을 37개월로 줄이겠다는 계획이 그 앞부분을 채우고 있다. 줄어든 31개월이 어느 단계에서 생겼는지, 그 단계를 줄이려면 무엇이 선행돼야 하는지를 단계별로 정리한다. 🗺️ Contents 1 이번 대책이 겨냥한 것 - 물량보다 시차 성격 2 68개월에서 37개월로 - 단계별로 어디가 줄었나 절차 3 31개월 중 20개월은 보상 단계 - 협의 기간을 줄인다 보상 4 신규 공공주택지구 3곳 - 착공 시기가 서로 다르다 택지 5 토지거래허가구역 발효 - 8월 18일 지정 범위 규제 6 기존 지구 8.9만호 조기화 - 순증분과 당겨온 분 물량 7 도심 공급과 정비사업 - 동의율과 이주수요 관리 도심 8 일반주택 공급 생태계...

3기 신도시 · 총론 (총론) 3기 신도시, 드디어 실물이 된다 5개 지구 비교와 판단 기준 · 시리즈 총론 “ 7년 간 발표로만 듣던 3기 신도시, 올해 12월부터 사람이 삽니다 2018년 말 입지 발표 이후 3기 신도시는 오랫동안 계획 단계에 머물렀다. 이제 입주 날짜가 확정됐다. 인천 계양지구 1,285가구가 2026년 12월 입주를 확정하면서, 3기 신도시는 처음으로 사람이 사는 실물 주거지가 된다. 그런데 막상 관심을 갖고 보려고 하니, 왕숙이 어디고 교산이 어떤 성격의 지구인지, 다섯 개 지구의 규모와 속도가 어떻게 다른지 정리된 기준이 드물다. 1기 신도시가 재건축으로 두 번째 사이클에 들어간 동안, 3기는 이제 첫 사이클을 시작하는 단계다. 지금부터 다섯 개 지구를 같은 지표로 비교하고, 입주 일정과 교통 대책의 현재를 확인한 뒤, 매수·청약 전 반드시 확인해야 할 판단 기준을 정리한다. 이 총론 뒤로 지구별 각론이 이어진다. 🗺️ Contents 1 왜 지금 3기 신도시인가 - 계양 첫 입주, 실물 국면의 시작 배경 2 1기·2기가 남긴 숙제 - 3기가 다르게 설계된 이유 설계 🔍 5개 지구 비교 - 왕숙·교산·계양·창릉·대장 비교 4 교통 대책의 현재 - 입주와 개통의 시차 교통 5 입주 일정 - 2026년 말부터 2029년까지 일정 6 균형 시각 - 확인해야 할 변수들 변수 7 추가 3개 지구 개괄 - 광명시흥·의왕군포안산·화성진안 개괄 8 Rich Dad's 'Summary' 요약 9 Rich Dad's 'Q...