Rich Dad의 부동산 실무 인사이트

1편 · 청약가점 계산기 무주택·부양가족·통장, 내 점수 직접 계산 → 2편 · 특별공급, 나는 어디에 넣나 가점 밖 6가지 경로 → 청약 실전 3편 · 완결 청약 당첨 후 진짜 시작은 계약이다 서류 제출부터 잔금까지, 단계별 필요자금 직접 계산 “ 당첨은 통보일 뿐, 계약을 마쳐야 내 집이 됩니다 🗺️ Contents 1 당첨 후 전체 절차 - 발표부터 입주까지 절차 2 서류 제출과 부적격 소명 - 여기서 당락이 다시 갈린다 핵심 3 계약금과 옵션 계약 - 첫 자기자금이 나가는 날 핵심 4 중도금 대출 - 분양가의 60%를 조달하는 법 핵심 🔍 단계별 자금 계산기 - 분양가 입력, 회차별 자금 산출 계산기 6 전매제한·실거주·재당첨 제한 - 계약 후에도 남는 규제 규제 7 Rich Dad's 'Summary' 요약 8 Rich Dad's 'Q&A' Q&A 1. 당첨 후 전체 절차 - 발표부터 입주까지 청약홈에서 당첨을 확인한 순간부터 절차가 시작된다. 서류 제출, 자격 검증, 정당계약, 중도금, 잔금, 입주까지 통상 2~3년이 걸리는 과정이다. 그리고 이 과정에서 자격이 처음 걸러지는 시점은 발표 직후다. 당첨자 중 일부는 기쁨이 며칠을 넘기기도 전에 부적격 통보를 받게 된다. 1편에서 정리한 가점 산정 착오가 이 단계에서 드러나기 때문이다. 당첨이 목표처럼 보이지...

1편 · 청약가점 계산기 무주택·부양가족·통장, 내 점수 직접 계산 → 3편 · 청약 당첨 후, 진짜 시작은 계약 서류·중도금·잔금 → 청약 실전 2편 특별공급 나는 어디에 넣나 신혼·생애최초·다자녀·노부모·신생아 유형별 자격과 유불리 “ 가점이 낮다고 포기했다면, 당신 몫의 물량이 따로 있습니다 🗺️ Contents 1 특별공급, 무엇이 다른가 - 가점 경쟁이 아니라 자격 경쟁 배경 2 특별공급 6가지 유형 - 누가 어디에 해당하나 핵심 3 소득·자산 기준 - 도시근로자 월평균소득 풀이 핵심 🔍 유형 자가진단 - 나는 어디에 넣나 진단 5 어느 유형이 유리한가 - 복수 해당일 때 고르는 순서 전략 6 놓치기 쉬운 대목 - 평생 1회와 무주택 판정 주의 7 Rich Dad's 'Summary' 요약 8 Rich Dad's 'Q&A' Q&A 1. 특별공급, 무엇이 다른가 - 가점 경쟁이 아니라 자격 경쟁 이전 1편에서 가점을 계산해본 독자는 대개 두 부류로 나뉜다. 60점을 넘겨 가점제에 승부를 걸 만한 사람, 그리고 30점대라 시작 전에 마음을 접은 사람... 후자가 훨씬 많을 것이다. 그런데 분양 물량이 전부 가점 순으로 돌아가는게 아니다. 자격만 갖추면 가점과 무관하게 별도 물량에서 겨루는 제도가 있다. 바로 특별공급이다. 특별공급은 신혼부부·생애최초·다자녀·노부...