모아타운·가로주택정비사업 - 우리 빌라는 되는 땅인가
소규모주택정비 판단 기준 모아타운 대상지 선정과 내 빌라의 사업은 다르다 가로구역·노후도·기존주택 수, 요건은 3개 해제되면 다음 추진이 왜 막히는지까지 다룬다 “ 모아타운에 선정되면 우리 빌라도 아파트가 되나요? 모아타운 대상지 선정. 동네 어귀에 현수막이 걸리고 단지 조감도가 붙는다. 빌라 소유주에게는 우리 집이 아파트가 된다는 말로 들리기 쉽다. 그런데 서울에서만 2026년 3월 말 기준 대상지가 132개소인 이 제도에서, 정책 발표 뒤 첫 착공까지는 3년 가까이 걸렸다. 선정이 곧 사업이라면 나올 수 없는 속도다. 구역을 관리하는 제도의 이름과 개별 사업의 이름이 섞여 쓰이면서 착각이 생긴다. 무엇이 제도이고 무엇이 사업인지 이름부터 구분하고, 내 빌라가 실제로 사업이 되는 땅인지 확인하는 법정 요건 3개와 순서를 정리한다. 대상지에서 해제된 다음에 벌어지는 일까지 다룬다. 🗺️ Contents 1 모아타운이라는 이름 - 사업이 아니라 구역 관리 제도다 개념 2 사업이 되는 땅의 요건 - 가로구역·노후도·기존주택 수 요건 3 모아타운 특례와 권리산정기준일 - 완화 또는 청산되는 것 특례 4 동의·갈등·구역 해제 - 요건 외 변수 사례 5 내 빌라 확인 순서 - 문서 먼저, 현장은 그다음 실무 6 Rich Dad's Summary 요약 7 Rich Dad's Q&A Q&A 1. 모아타운이라는 이름 - 사업이 아니라 구역 관리 제도다 2022년 1월 서울시가 모아주택·모아타운 정책을 발표했다. 이후 4년 동안 대상지가 24개 자치구 132개소까지 늘었다. 그런데 정작 이 이름은...