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갤러리아포레 - 아크로포레보다 9년 먼저 서울숲 옆을 선택했다

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부동산 인문학 · 성수 하이엔드 #2 갤러리아포레 아크로포레보다 9년 먼저 서울숲 옆을 선택했다 2011년 준공 (230가구) · 한화건설 마스터피스 분양 타겟 "현금자산 100억 이상" “ 아크로서울포레의 준공 9년 전, 이미 이 자리에 아파트가 있었다. 그리고 그 선택은 옳았다. 🗺️ Contents 1 갤러리아포레란 개요 2 이름에 모든 게 담겼다 - Galleria × Forêt 브랜드 3 분양 마케팅 기준 공개 - "현금 100억 이상만 오세요" 분양 4 공시가격의 수난사 - 집단 정정 사건의 전말 공시가 5 가격의 역사 - 40억, 90억, 108억이 찍힌 단지 가격 6 누가 사는가 - 김수현·지드래곤·세븐틴 거주자 7 갤러리아포레 · 아크로서울포레스트 - 같은 입지, 다른 세대 비교 8 Rich Dad's 'Summary' 요약 9 Rich Dad's 'Q&A' Q&A 이 시리즈를 에테르노청담에서 시작해 PH129, 워너청담, 나인원한남, 한남더힐, 아크로서울포레스트까지 왔다. 마지막으로 소개할 단지는 아크로서울포레스트의 옆집이자 선배다. 서울숲 옆에 처음으로 초고가 주거 깃발을 꽂은 곳이 갤러리아포레다. 2011년 준공. 아크로서울포레스트가 들어선 2020년보다 9년 먼저다. 그 9년 동안 갤러리아포레 홀로 성수동 서울숲 옆에서 고가 주거 벨트를 지켰다. 그리고 아크로서울포레스트가 옆에 들어서면서 오히려 이 단지의 조망과 일조권이 침해됐고, 공시가격이 하향 조정되는 수난을 겪기도 했다. 그래도 갤러리아포레는 여전히 김수현이 세 채를 샀...

아크로서울포레스트 - 공장이 사라지고 전국 공시가 5위가 들어섰다

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부동산 인문학 · 성수 하이엔드 #1 아크로서울포레스트 공장이 사라지고 전국 공시가 5위가 들어섰다 공시가 207억 · 실거래 290억(역대급 평당가) 미분양이던 아파트, 어떻게 여기까지 왔나 “ 수제화 공장이 있던 자리다. 카페가 들어서고, 팝업이 줄 서고, 그 위에 290억 아파트가 섰다. 🗺️ Contents 1 미분양에서 290억까지 - 이 아파트의 여정 충격 2 아크로서울포레스트란 개요 3 성수동이라는 땅 - 공장에서 팝업성지까지 역사 4 서울숲이 만든 프리미엄 - 공원이 어떻게 부동산이 됐나 입지 5 가격의 역사 - 분양가 60억에서 실거래 290억까지 가격 6 누가 사는가 - 성수동을 고른 사람들 거주자 7 청담·한남과 무엇이 다른가 - 성수동의 성격 분석 8 Rich Dad's 'Summary' 요약 9 Rich Dad's 'Q&A' Q&A 지금까지 여러 편의 청담동과 한남동의 초고가 하이엔드 주택을 분석했다. 에테르노청담, PH129, 워너청담, 나인원한남, 한남더힐. 모두 강남구 또는 용산구다. 그런데 2026년 공동주택 공시가격 전국 5위 단지는 이 두 구 어디에도 없다. 바로 성동구 성수동에 있다. 성수동. 10년 전만 해도 수제화 공장과 낡은 창고가 있던 준공업지역이었다. 지금 이 동네 한편에 전국 공시가 5위, 역대 최고 평당 매매가, 280가구짜리 아파트가 서 있다. 이 집은 어떻게 거기에 섰고, 어떻게 거기까지 갔을까. 1. 미분양에서 290억까지 - 이 아파트의 여정 2017년 아크로서울포레스트 분양 소식이 나왔을 때, 시장 반응은 차가웠다....