재건축재개발분석

일산 2차 특별정비구역 - 용적률 300%로 갈까, 350%를 기다릴까

일산 2차 특별정비구역 16구역(강촌1·2·백마1·2) 공람안의 추정 비례율 118%와 주택별 분담금, 백송·후곡과의 300%·350% 비교, 기준용적률 변경 절차와 기다리는 동안의 비용

분당 2차 특별정비구역 5곳 - 선정 기준과 남은 단지의 순서

분당 2차 특별정비구역 5곳 1만3,429가구가 선정됐다. 동의율 대신 계획서 6개 항목으로 평가한 선정 기준과 지정·고시 뒤 이주까지의 절차, 남은 45개 구역의 2027년 일정과 예비구역

소규모재건축 요건 - 200세대 미만 나홀로 단지의 선택지

소규모재건축은 면적 1만㎡ 미만, 노후·불량건축물 60% 이상, 200세대 미만인 주택단지가 대상이다. 2026년 2월 완화된 조합설립 동의율 70%와 서울시 용적률 한시 완화, 가로주택정비·리모델링과의 선택까지

모아타운 사업성 보정계수 - 분담금을 바꾸는 숫자

사업성 보정계수는 서울시 평균 공시지가를 구역 평균 공시지가로 나눈 값이다. 1.0에서 1.5까지의 범위와 임대주택 비율 완화, 2026년 3월 통합심의 60개소 적용과 붙어 있는 조건까지

모아타운·가로주택정비사업 - 우리 빌라는 되는 땅인가

모아타운 대상지 선정은 사업 확정이 아니다. 가로주택정비사업 요건 3가지와 관리지역 완화, 권리산정기준일 현금청산, 자양동 해제 뒤 노후도 문제까지 내 빌라가 되는 땅인지 확인하는 순서

잠실주공5단지 재건축 [3편] - 비례율·재초환·토허구역, 매수 전 확인할 사업성과 규제

2026년 7월 사업시행인가를 받은 잠실주공5단지. 공식 비례율 86.15%의 의미, 권리가액과 분담금 계산 구조, 재초환·토허구역 매수 조건까지

중동 재건축 2차 특별정비구역 - 공람 5개 마을 비례율과 지정 순서

중동 재건축 은하마을에 이어 선도지구 반달A와 금강·중흥·사랑꿈동산·포도 4개 마을이 주민공람에 들어갔다. 2026년 지정 물량 2만2,200호와 의결 순 지정 규칙, 공람안 비례율

잠실주공5단지 재건축 [2편] - 30년 재건축, 지금 어디쯤 와 있나

2026년 7월 1일 사업시행계획인가 고시. 6,411세대·주택용지 49층·복합용지 65층으로 확정됐다. 30년이 걸린 이유와 감정평가·관리처분·이주까지 남은 절차

잠실주공5단지 재건축 [1편] - 준공 49년차, 여전히 잠실 대장주인 이유

잠실역 초역세권, 한강, 석촌호수를 품은 잠실주공5단지의 입지·단지현황·생활권·잠실 재건축 향방을 분석했다. 준공 49년차 단지가 여전히 잠실 대장주로 꼽히는 이유

부천 미리내마을 재건축 - 구역지정 차례는 언제 오나

부천 미리내마을은 중동 18개 구역 가운데 가장 큰 4,274세대 구역이다. 선도지구 공모 결과와 이웃 마을의 지정 과정, 개정법 동의 요건, 2026년 지정 물량으로 본 구역지정 차례