비주거부동산

생숙 오피스텔 전환 - 어디서 막히고 누가 비용을 내나

생숙을 오피스텔로 바꾸려면 지구단위계획·주차·복도·동의 4개 관문을 통과해야 한다. 분양 때 낮았던 기준을 오피스텔 수준으로 맞추는 비용, 2027년 말까지의 이행강제금 유예, 숙박업 신고 대안과 매수 전 확인할 점을 다룬다

지식산업센터 3대 벨트 - 성수·G밸리·판교, 어디가 살아남나

공실률 50%를 넘는 단지가 속출하는 지식산업센터 시장에서도 임차 수요가 남은 곳은 있다. 성수·G밸리·판교 3대 벨트의 공실·임대수익률·기업 집적과 밸리별 차이를 비교하고 매수 전 확인할 항목

지식산업센터 공급과잉 - 규제의 틈새가 어떻게 공실로 이어졌나

아파트 규제를 피한 자금이 몰리는 동안 지식산업센터 허가에는 제한이 없었다. 공급이 실수요보다 많아진 과정과 공실·경매·잔금대출 축소로 이어진 결과, 그리고 같은 구조를 판별하는 기준